16490 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 179,6 m² · constr. 2021 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 651 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
74005695898363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 85 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 004 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 106 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 922 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 443 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 165 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 258 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 989 405 $ Poids 82 % |
| 5 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 342 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 038 452 $ Poids 77 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 811 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 479 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 961 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 288 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 051 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 614 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 934 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 715 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 003 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 832 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 131 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 212 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 949 404 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.