16470 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 193,9 m² · constr. 2021 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 646 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
74005695898575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 134 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 956 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 427 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 171 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 270 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 024 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 415 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 026 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 760 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 905 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 832 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 136 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 90 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +78 994 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 044 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 537 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 274 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 552 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 365 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 356 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 075 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 218 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 983 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 242 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 980 629 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.