16460 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 245,2 m² · constr. 2020 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 829 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
74005695898676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 522 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 369 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 450 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 1 052 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 546 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 078 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 592 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 976 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 542 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 400 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 454 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 149 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 373 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 209 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 985 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 004 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 295 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 1 209 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 173 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 053 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.