Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
621 200 $
Autre · 2 889 $/m² · 215 m² · constr. 1945 · terrain 193 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 865,6 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695914329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
74005695914329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 706 $ Poids 52 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 904 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 673 $ Poids 37 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 342 $ Poids 35 % |
| 5 | 17305 et 17307, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 436 105 $ (2 382 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 466 264 $ Poids 34 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 045 $ Poids 34 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −91 490 $ | 868 639 $ Poids 33 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 637 $ Poids 31 % |
| 9 | 16820, rue de Menneville, Mirabel 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 531 074 $ (2 655 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 134 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −53 107 $ | 569 016 $ Poids 30 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −15 729 $ | 159 195 $ Poids 30 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −102 436 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 139 154 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.