16510 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696035875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
74005696035875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 740 528 $ Poids 20 % |
| 2 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 151 $ Poids 17 % |
| 3 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 625 $ Poids 16 % |
| 4 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 607 293 $ Poids 11 % |
| 5 | 13334, rue Léveillé, Mirabel 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 840 $ Poids 10 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 264 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 658 $ Poids 9 % |
| 8 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 266 $ Poids 9 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 437 $ Poids 9 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 555 791 $ Poids 8 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 430 091 $ Poids 8 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.