16481 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
885 000 $
Autre · 7 207 $/m² · 122,8 m² · constr. 1896 · terrain 321 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 400 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 300 $
Rôle antérieur 1 138 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696081193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 257 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
1 138 100 $
ID provincial
74005696081193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 563 925 $ Poids 55 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 566 390 $ Poids 45 % |
| 4 | 11445-11447, rue de Frontenac, Mirabel 2026-01-29 · 970 m · Vendu 835 000 $ (5 926 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −53 632 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 149 $ Poids 43 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 570 278 $ Poids 42 % |
| 6 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −67 042 $ | 572 630 $ Poids 39 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 214 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 192 $ Poids 37 % |
| 10 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 619 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 870 $ Poids 37 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 724 219 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.