16800 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
897 500 $
Autre · terrain 21 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 979,3 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8212
Usage
Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 100 $
Rôle antérieur 2 076 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696086873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
2 085 400 $
Rôle antérieur
2 076 100 $
ID provincial
74005696086873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 130 m · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 689 $ Poids 39 % |
| 2 | 15981, chemin Victor, Mirabel 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (3 190 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 27 % |
| 3 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 26 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 17305 et 17307, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 436 105 $ (2 382 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 885 $ Poids 25 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 24 % |
| 8 | 11445-11447, rue de Frontenac, Mirabel 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 926 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 23 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 17 130, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 406 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.