16847 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 496 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696087814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
74005696087814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
745 950 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 575 482 $ Poids 21 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 414 $ Poids 20 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 848 $ Poids 19 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 370 $ Poids 18 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 490 $ Poids 18 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 577 805 $ Poids 17 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 695 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 778 405 $ Poids 17 % |
| 8 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 650 $ Poids 16 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 581 413 $ Poids 16 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 630 897 $ Poids 15 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −67 042 $ | 584 283 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.