16620 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
915 600 $
Autre · 2 633 $/m² · 347,8 m² · constr. 1958 · terrain 312 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 800 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 500 $
Rôle antérieur 1 079 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696092643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 800 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
1 079 000 $
ID provincial
74005696092643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 898 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +241 957 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 483 547 $ Poids 21 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +157 971 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 139 026 $ Poids 21 % |
| 3 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 975 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +212 550 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 308 122 $ Poids 14 % |
| 4 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +210 899 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 299 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +208 103 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 314 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +145 548 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 497 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 324 099 $ Poids 8 % |
| 9 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +144 703 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 316 283 $ Poids 8 % |
| 10 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 7 % |
| 11 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 904 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +228 725 $ · Ajust. âge −91 490 $ | 1 127 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.