Chemin VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 067 000 $
Autre · 1 914 $/m² · 557,5 m² · constr. 2023 · terrain 476 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 000 m²
Frontage
367,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 900 $
Rôle antérieur 1 546 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696152035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
1 546 100 $
ID provincial
74005696152035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 950 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15981, chemin Victor, Mirabel 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (3 190 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +209 280 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 703 566 $ Poids 20 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 743 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 357 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 088 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 372 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 11630, Rue Denonville, Mirabel 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 999 900 $ (4 290 $/m²) 233,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 773 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 1 478 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 190 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 972 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.