Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
901 500 $
Autre · 3 033 $/m² · 297,2 m² · constr. 2024 · terrain 21 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 690 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +361.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696218213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
74005696218213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +156 667 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 287 949 $ Poids 14 % |
| 2 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +106 333 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 018 351 $ Poids 6 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge +74 338 $ | 1 062 330 $ Poids 3 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +142 333 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 958 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 14265-14269, Rue Ducharme, Mirabel 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 214 800 $ (988 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 877 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 326 647 $ Poids 3 % |
| 6 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 266 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +144 125 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 831 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 16685-16687, rue de la Mousson, Mirabel 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 184 132 $ (1 375 $/m²) 133,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 304 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +16 572 $ | 277 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 959 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 13930, rue du Noroit, Mirabel 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 813 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.