16500 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
808 800 $
Autre · 2 216 $/m² · 365 m² · constr. 1981 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 200 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696350635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 000 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
74005696350635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 13 % |
| 2 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 10 % |
| 3 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 567 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 186 783 $ Poids 5 % |
| 4 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 982 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 113 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 14265-14269, Rue Ducharme, Mirabel 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 214 800 $ (988 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 877 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 308 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 850 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 621 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 17591-17595, Rue Saint-Luc, Mirabel 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 390 $/m²) 218,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 1 021 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 1 016 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 795 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 766 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.