16575 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 218,1 m² · constr. 2010 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 687 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696390629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
74005696390629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 168 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 058 408 $ Poids 62 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 232 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +106 601 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 918 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 811 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +104 114 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 827 519 $ Poids 31 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 729 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 805 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 372 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +123 433 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 940 988 $ Poids 27 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 364 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +155 310 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 140 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +136 748 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 031 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 819 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +109 423 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 873 888 $ Poids 15 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 416 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +144 125 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 794 222 $ Poids 7 % |
| 10 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 6 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 155 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.