16585 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 513 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696391721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
74005696391721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 401 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 646 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 695 739 $ Poids 70 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 806 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 780 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 755 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 919 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 365 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 153 $ Poids 41 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 756 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 349 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −64 144 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 898 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 14010, rue de Noroît, Mirabel 2024-10-03 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 754 048 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.