16595-16597 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696391912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
74005696391912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 351 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 748 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 277 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 407 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +910 $ | 102 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 525 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 278 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 858 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 667 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 285 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 819 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 765 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 670 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 875 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 314 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 512 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 691 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 635 335 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.