16780 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
859 500 $
Autre · 317 $/m² · 2 709,7 m² · constr. 2001 · terrain 24 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 709,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 392,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
6625
Usage
Service de construction d'oléoducs, de gazoducs et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 777 000 $
Rôle antérieur 2 663 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696392148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 757 500 $
Valeur bâtiment
2 019 500 $
Rôle antérieur
2 663 900 $
ID provincial
74005696392148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 19 % |
| 2 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 16 % |
| 3 | , Mirabel 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 2 747 500 $ Ajust. marché +510 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 257 878 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.