15001 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
782 000 $
Autre · 3 167 $/m² · 246,9 m² · constr. 2013 · terrain 172 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 200 m²
Frontage
1 050,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 300 $
Rôle antérieur 1 011 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696448714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
1 011 700 $
ID provincial
74005696448714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
5 956
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 752 m · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +40 070 $ | 538 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 132 283 $ Poids 12 % |
| 3 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 940 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 14265-14269, Rue Ducharme, Mirabel 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 214 800 $ (988 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 877 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 301 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 859 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 17591-17595, Rue Saint-Luc, Mirabel 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 390 $/m²) 218,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 999 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.