17201 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
954 600 $
Autre · terrain 314 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 400 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 400 $
Rôle antérieur 1 340 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696487471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
1 340 500 $
ID provincial
74005696487471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 38 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 23 % |
| 3 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 23 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 22 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 554 $ Poids 20 % |
| 8 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 19 % |
| 9 | 14486-14488, rue Cadieux, Mirabel 2024-09-30 · 915 m · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 19 % |
| 10 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 19 % |
| 12 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.