14745 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
785 300 $
Autre · 1 395 $/m² · 563 m² · constr. 2010 · terrain 4 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 100 $
Rôle antérieur 1 586 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696493225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 500 $
Valeur bâtiment
1 472 600 $
Rôle antérieur
1 586 100 $
ID provincial
74005696493225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 39 % |
| 2 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 13799, rue de L'Église, Mirabel 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −205 488 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 694 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 297 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +67 070 $ | 1 084 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +100 174 $ · Ajust. âge +40 070 $ | 617 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 1 092 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 14265-14269, Rue Ducharme, Mirabel 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 214 800 $ (988 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 877 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +20 406 $ | 339 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.