15329 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 151,2 m² · constr. 1940 · terrain 8 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 860,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 434 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696502721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
74005696502721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 668 007 $ Poids 7 % |
| 2 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 612 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 344 $ Poids 5 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 058 $ Poids 4 % |
| 5 | 14010, rue de Noroît, Mirabel 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 113 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 756 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 662 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 16305, rue du Sirocco, Mirabel 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 897 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 704 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 293 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.