16351 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 146,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 563 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696711070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
74005696711070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 992 m · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 750 781 $ Poids 56 % |
| 2 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 615 374 $ Poids 44 % |
| 3 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 713 078 $ Poids 25 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 698 596 $ Poids 23 % |
| 5 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 845 942 $ Poids 20 % |
| 7 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 409 $ Poids 19 % |
| 8 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 864 $ Poids 8 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 611 024 $ Poids 7 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 627 226 $ Poids 7 % |
| 12 | 16055, Rue de l' Eau-Vive, Mirabel 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 968 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +55 638 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 797 855 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.