16419 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 66,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696722364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
74005696722364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 461 977 $ Poids 14 % |
| 2 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −63 048 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 471 937 $ Poids 9 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −57 341 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 385 680 $ Poids 4 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −56 537 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 387 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 188 251 $ (2 164 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 163 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 553 $ Poids 3 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 358 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −84 690 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 651 $ Poids 3 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 303 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −58 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 357 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 370 796 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.