16510 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 224,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696732759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
74005696732759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 677 m · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +165 914 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 904 590 $ Poids 21 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 265 263 $ Poids 12 % |
| 3 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +133 809 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 853 409 $ Poids 10 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +156 595 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 746 618 $ Poids 9 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +186 239 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 009 219 $ Poids 4 % |
| 6 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 342 $ Poids 4 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 764 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 821 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (3 458 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 721 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.