16685 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 2 750 $/m² · 258,7 m² · constr. 1959 · terrain 22 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 000 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696757381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
74005696757381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 468 $ Poids 25 % |
| 2 | 876-882, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 701 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 903 338 $ Poids 20 % |
| 3 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +88 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 492 $ Poids 17 % |
| 4 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 269 m · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 9 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 265 339 $ Poids 8 % |
| 7 | 884-890, Rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 763 $/m²) 233,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 768 231 $ Poids 6 % |
| 8 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 17520, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −133 093 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.