16745 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
733 000 $
Autre · 3 856 $/m² · 190,1 m² · constr. 2011 · terrain 321 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 396,9 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 554 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696803605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 900 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
74005696803605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 653 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 857 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 465 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 842 m · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 031 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 914 307 $ Poids 47 % |
| 4 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 731 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 272 256 $ Poids 42 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 956 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +94 720 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 016 700 $ Poids 33 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 018 $ Poids 16 % |
| 9 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 1159-1163, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 707 000 $ (3 735 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 833 187 $ Poids 12 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 249 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.