Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
676 700 $
Autre · terrain 313 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 710 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 717 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696836281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 900 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
74005696836281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 578 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 59 % |
| 2 | 15940 et 15942, des Cascades, Mirabel 2026-03-18 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 637 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 55 % |
| 3 | 16125-16127, rue des Cascades, Mirabel 2025-11-14 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 53 % |
| 4 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 824 m · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 51 % |
| 5 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 859 m · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 872 m · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 49 % |
| 7 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 697 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 47 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 932 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 963 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 968 m · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 45 % |
| 11 | 15790, rue de L'Écume, Mirabel 2025-11-03 · 862 m · Vendu 636 000 $ (7 378 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.