16266 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
748 600 $
Autre · terrain 33 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 351,4 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 706 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696907936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
74005696907936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 472 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 62 % |
| 2 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 441 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 61 % |
| 3 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 40 % |
| 6 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 748 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 39 % |
| 7 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 38 % |
| 10 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 37 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 1180, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.