16323 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696909772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
74005696909772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 321 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 718 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 805 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 521 705 $ Poids 44 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 132 $ Poids 43 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 596 356 $ Poids 42 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 533 260 $ Poids 35 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 958 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 570 829 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.