17183 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
624 400 $
Autre · terrain 152 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 230,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696970453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
74005696970453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 40 % |
| 2 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 38 % |
| 3 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 37 % |
| 4 | 16125-16127, rue des Cascades, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 15940 et 15942, des Cascades, Mirabel 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 637 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 35 % |
| 6 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 35 % |
| 7 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 16 820, rang Ste-Marguerite, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 29 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.