17305 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
1 131 600 $
Autre · terrain 302 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 700 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 400 $
Rôle antérieur 1 561 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696992467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 000 $
Valeur bâtiment
872 400 $
Rôle antérieur
1 561 900 $
ID provincial
74005696992467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
6 114
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 974 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 45 % |
| 2 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 39 % |
| 3 | 17520, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 28 % |
| 5 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 27 % |
| 6 | 16125-16127, rue des Cascades, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 25 % |
| 7 | 15940 et 15942, des Cascades, Mirabel 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 637 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 25 % |
| 8 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 16 820, rang Ste-Marguerite, Mirabel 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 22 % |
| 11 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.