16431 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 141,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697020498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
74005697020498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 86 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 747 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 211 $ Poids 42 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 627 $ Poids 42 % |
| 5 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 710 641 $ Poids 36 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 590 845 $ Poids 34 % |
| 11 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 664 365 $ Poids 31 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 601 377 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.