16530 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 8 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697041713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
74005697041713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 160 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 57 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 754 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 038 $ Poids 38 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 510 $ Poids 37 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 060 $ Poids 34 % |
| 7 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 514 723 $ Poids 34 % |
| 8 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 913 $ Poids 32 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 831 $ Poids 32 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +77 777 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 901 254 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.