16590 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 166,6 m² · constr. 1983 · terrain 16 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 126,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 577 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697062158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
74005697062158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 619 $ Poids 36 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 220 $ Poids 26 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 481 469 $ Poids 23 % |
| 5 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 706 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 631 242 $ Poids 19 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 776 301 $ Poids 18 % |
| 9 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 693 576 $ Poids 18 % |
| 10 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 078 $ Poids 16 % |
| 12 | 17520, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 439 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.