16835 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 135,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 449 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697089520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
74005697089520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 309 $ Poids 61 % |
| 2 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 931 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 396 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +82 270 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 006 498 $ Poids 48 % |
| 4 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 912 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 967 $ Poids 39 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 540 582 $ Poids 38 % |
| 6 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 728 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 620 425 $ Poids 28 % |
| 8 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 561 918 $ Poids 25 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 569 236 $ Poids 21 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 637 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 814 $ Poids 13 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 175 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.