19294 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697111659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
74005697111659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 759 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 789 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 503 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 978 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 550 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 933 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 532 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 956 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 241 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 050 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 362 $ Poids 55 % |
| 11 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 742 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 482 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 967 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 832 866 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.