19282-19284 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 240,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 491 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697111986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
74005697111986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 887 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 739 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +99 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 679 $ Poids 12 % |
| 3 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 464 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +108 548 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 787 126 $ Poids 11 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +102 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 117 $ Poids 10 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +92 734 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 793 862 $ Poids 10 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +82 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 656 200 $ Poids 4 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 239 $ Poids 4 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1000 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +150 625 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 742 627 $ Poids 4 % |
| 10 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +129 018 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 773 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +79 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 792 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.