19300 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 119,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 518 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697112240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
74005697112240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 49 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 718 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 641 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 746 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 586 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 656 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 633 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 930 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 636 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 885 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 610 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 914 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 282 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 694 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 567 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 936 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 637 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 749 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 844 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.