19347 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 107,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697112437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
74005697112437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 90 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 573 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 787 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 473 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 766 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 514 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 773 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 182 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 523 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 554 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 474 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 959 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 227 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 904 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 504 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 953 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 939 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.