19319 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697112735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
74005697112735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 58 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 784 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 809 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 798 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 984 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 547 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 936 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 530 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 979 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 240 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 962 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 830 101 $ Poids 54 % |
| 10 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 746 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 480 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.