19309 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 120,5 m² · constr. 1969 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697112962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
74005697112962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 47 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 799 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 826 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 817 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 961 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 535 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 770 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 485 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 995 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 243 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 938 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 837 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.