16336 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697113680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
74005697113680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 741 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 508 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 844 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 180 $ Poids 60 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 799 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 711 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 815 $ Poids 51 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 239 $ Poids 49 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 820 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 532 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 693 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 980 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 581 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 930 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 561 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 648 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.