16356 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 4 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697113983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
74005697113983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 103 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 468 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 419 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 930 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 907 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 953 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 188 874 $ Poids 62 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 858 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 457 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.