19252 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 152,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 455 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697121211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
74005697121211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 808 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 552 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 907 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 875 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 510 $ Poids 50 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 247 $ Poids 47 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 602 834 $ Poids 44 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 692 422 $ Poids 37 % |
| 7 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 981 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 781 156 $ Poids 34 % |
| 8 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 499 $ Poids 33 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 539 877 $ Poids 30 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 479 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 653 268 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.