16388 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697123356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
74005697123356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 54 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 503 329 $ Poids 75 % |
| 2 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 903 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 464 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 504 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 965 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 506 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 223 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 960 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 501 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.