16398 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697123589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
74005697123589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 19 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 482 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 987 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 484 291 $ Poids 63 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 186 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 877 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 922 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 434 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 719 $ Poids 57 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.