16412-16416 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 188,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697124724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
74005697124724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 620 $ Poids 51 % |
| 2 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 653 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 691 249 $ Poids 31 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 321 $ Poids 27 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 369 $ Poids 17 % |
| 6 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 211 $ Poids 8 % |
| 8 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 707 210 $ Poids 5 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 161 $ Poids 2 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 981 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.