19446 Rue GODARD · Mirabel
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 207,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 811 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697133899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
850 300 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
74005697133899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 782 589 $ Poids 31 % |
| 2 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 726 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 978 $ Poids 21 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 615 527 $ Poids 18 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 633 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 967 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 751 400 $ Poids 10 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +123 239 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 811 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +92 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 621 723 $ Poids 9 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 985 352 $ Poids 8 % |
| 9 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 918 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 736 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 605 760 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.