16418 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 2 170 $/m² · 360,9 m² · constr. 1978 · terrain 10 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 096,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 590 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697134264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
74005697134264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 254 807 $ Poids 19 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 619 $ Poids 16 % |
| 3 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 760 419 $ Poids 9 % |
| 4 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +185 404 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 956 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +126 522 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 157 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 877 959 $ Poids 2 % |
| 7 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 301 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 1409-1413, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 584 $/m²) 227,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 038 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1456, 1458, 1460, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (2 876 $/m²) 227,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 825 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 1441-1445, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 663 760 $ (2 748 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +109 241 $ · Ajust. superficie +164 085 $ · Ajust. âge −43 144 $ | 893 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400-1404, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 624 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 868 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 1408-1412, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (2 382 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 255 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 781 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.