19476 Rue GODARD · Mirabel
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 86,7 m² · constr. 1962 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697134479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
74005697134479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 117 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 463 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 460 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 177 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 432 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 618 $ Poids 51 % |
| 9 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 651 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.