19464-19466 Rue GODARD · Mirabel
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 2 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697134844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
74005697134844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 597 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 117 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 540 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 797 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 817 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 476 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 517 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 867 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 574 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 506 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 520 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 228 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.